Finances, patrimoine
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Placements expatrié
Investissement immobilier neuf aux expatries
Interview de Philippe ZILBERSTEIN, Président de Nexity Conseil et Patrimoine
Expat : Présentez-nous votre groupe
Nexity est la première plateforme de services à l’immobilier en France. Nous proposons une large palette de réponses immobilières pour nos clients.
Nous sommes présents sur les métiers de promotion, d’administration de biens, de syndic de copropriétés, de gestion de résidences étudiants et de résidences pour personnes âgées, de transaction, d’aménagement et de conseils.
Notre objectif est de servir et accompagner nos clients, qu’ils soient particuliers, entreprises ou collectivités. Nous sommes résolument engagés envers eux mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.
Nexity is the leading platform for real estate services in France. We offer a wide range of real estate solutions for our customers from 18 to 95.
We are present in the business areas of development, property administration, co-ownership syndicates, management of student residences and residences for the elderly, transactions, urban development and advice. Our objective is to assist and accompany our clients, either individuals, companies or communities. We are strongly committed to them but also to our environment and to society as a whole.
Expat : La petite histoire de votre entreprise, pourquoi sa création, quand, ...
Nexity est née du regroupement - au sein de la Compagnie générale d’immobilier et de services (CGIS), filiale de la Générale des Eaux - de plusieurs sociétés ou activités immobilières.
En 2000, la Générale des Eaux, rebaptisée Vivendi, a cédé une partie des activités de la CGIS, réunies dans la société Nexity SA.
Après son introduction en bourse en 2004, le Groupe n’a cessé de développer ses activités.
Nexity a acquis le groupe d’administration de biens Oralia, puis pris une participation majoritaire dans PERL (leader en France de l’investissement en Nue-Propriété) et Edouard Denis. Nous sommes également devenus actionnaire majoritaire d’Ægide-Domitys, leader des résidences services seniors.
Cela nous a ainsi permis de renforcer notre position de premier acteur intégré des métiers de l’immobilier.
Nexity is the result of the grouping - within Compagnie Générale d'Immobilier et de Services (CGIS), a subsidiary of Générale des Eaux - of several real estate companies or activities.
In 2000, Générale des Eaux, renamed Vivendi, sold part of CGIS' activities, which were combined in Nexity SA.
After its IPO in 2004, the Group continued to develop its activities.
Nexity acquired the property management group Oralia, before taking a majority stake in PERL (France's leader in bare property investment) and Edouard Denis. We also became a majority shareholder in Ægide-Domitys, the leader in senior residences.
This has enabled us to strengthen our position as the leading integrated player in the real estate industry.
Expat : Quel est votre rôle et votre fonction dans l'entreprise ?
En tant que Président de Nexity Conseil et Patrimoine, mon rôle est d’impulser les grandes orientations au sein de notre filiale : innovations, découverte de nouveaux marchés, développement de nouveaux produits…dans le but de proposer à nos clients le meilleur de l’immobilier neuf.
As Chairman of Nexity Conseil et Patrimoine, my function is to drive the major orientations in our subsidiary: innovations, new market discoveries, new product development...with the ultimate goal of offering our customers the best in new real estate.
Expat : Quelles sont vos activités ?
La filiale Nexity Conseil et Patrimoine accompagne les clients dans leurs projets d’achat immobilier neuf. Nous mettons à leur disposition une sélection de plus de plus de 4 000 logements partout en France, ainsi que des solutions multi-fiscalités (Pinel, Censi-Bouvard, LMNP, Monuments historiques...).
Nexity Conseil et Patrimoine assists clients in their new property purchase projects. We offer them a wide range of more than 4,000 properties throughout France, as well as multi-fiscal solutions (Pinel, Censi-Bouvard, LMNP, Historic Monuments, etc.).
Expat : Quelle est votre ville d'installation, zone d'influence et d'activité ?
Nexity est présent partout en France, dans des villes à forte demande locative. Le groupe détient également des filiales en Pologne, en Italie, en Belgique et depuis récemment au Portugal où nous lancerons, avant l’été, 2 opérations : l’une à Lisbonne et la seconde à Porto.
Nexity is present all over France, in cities with high renting demands. The group also has subsidiaries in Poland, Italy, Belgium and, more recently, Portugal, where we will initiate, before the summer, two operations: on in Lisbon and the second in Porto.
Expat : Votre clientèle est locale, expatriée, dirigeants, sportive, internationale, … ?
Nos équipes sont en mesure de répondre à toutes les demandes ; qu’elles soient nationales, expatriées ou internationales.
Our teams can respond to all requests; whether national, expatriate or international.
Expat : Vous proposez de l'investissement immobilier neuf aux expatriés ?
Effectivement. Nous accompagnons les expatriés dans leurs projets d’investissement immobilier. Nous organisons des événements thématiques dans leur pays afin d’échanger en direct avec eux ainsi que des web meeting pour leur faire découvrir nos actualités. Nous avons été présents à Hong-Kong, Singapour, Milan, Genève… Nous souhaitons apporter aux non-résidents français la même proximité et surtout les mêmes services qu’à notre clientèle présente en Métropole.
Yes, we do. We accompany expatriates in their real estate investment projects. We organize thematic events in their country to exchange in live with them as well as web meetings to make them discover our actuality. We have been present in Hong-Kong, Singapore, Milan, Geneva... We wish to bring to non-French residents the same proximity and above all the same services that we offer to our clients in metropolitan France.
Expat : Quels sont les autres services de votre entreprise en matière d'immobilier ?
Nexity propose une offre de plus de 4 000 logements neufs partout en France. Nos adresses sont soigneusement sélectionnées dans des quartiers attractifs proches de toutes commodités.
Nous fournissons également un ensemble de services sur-mesure : études patrimoniales personnalisées, conseils immobiliers et fiscaux, recherche de la meilleure offre de financement. Nous garantissons aussi à nos clients plus de sécurité grâce à notre mandat de gestion sérénité pour lequel Nexity s’engage à trouver le 1er locataire ou à défaut, à verser jusqu’à 6 mois de loyer.
Nexity offers more than 4,000 new properties everywhere in France. Our addresses are carefully selected in attractive neighborhoods close to all commodities.
We also provide a range of personalized services: individualized patrimonial studies, real estate and fiscal advices, research of the best financial offer. We also guarantee our clients greater security thanks to our serenity mandate for which Nexity guarantees to find the first renters or, if not, to pay up to 6 months' rent.
Expat : Quels sont vos points forts face à la concurrence ?
Nexity est une véritable plateforme de services intégrés. Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet. Depuis la réservation, jusqu’à la livraison, la gestion locative, la revente du logement, l’assurance des personnes et des biens…
Nous proposons aussi la recherche de financement grâce aux services de « Solutions Crédit ».
La qualité architecturale de nos logements, et cela, partout en France, est également un réel atout pour nos clients.
Nexity is a full-service platform. We accompany our customers throughout their project from booking to delivery, rental management, resale, personal and property insurance...
We also offer the search for financing through the services of "Solutions Credit".
The architectural quality of our properties everywhere in France is also a real asset for our clients.
Expat : A quel moment faut-il vous contacter pour préparer un investissement ?
Dès maintenant ! L’immobilier est une valeur refuge qui offre de nombreuses possibilités : réduction d’impôts, complément de revenus, constitution d’un patrimoine. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aider à mieux définir votre besoin afin de trouver le bien le plus adapté.
From now on! Real estate is a safe value that offers many opportunities: tax reduction, additional income, creation of a patrimony. Our counsellors are at your disposal to help you to define your needs more precisely in order to find the most appropriate property.
Expat : Vous participez régulièrement à des salons, événements professionnels ? lesquels ?
Nous sommes présents au salon national de l’immobilier neuf à Paris porte de Versailles ainsi qu’au salon de l’immobilier et de l’investissement au carrousel du Louvre et également dans plusieurs villes en régions.
We are present at the National New Real Estate Exhibition in Paris Porte de Versailles and at the Real Estate and Investment Exhibition at the Carrousel du Louvre. We are also present in several regional cities.
Vos coordonnées complètes
Philippe ZILBERSTEIN, Président Nexity Conseil et Patrimoine
Email : investissement-immo@nexity.fr
Expat : 5 mots clefs pour vous trouver sur le web.
Notre site internet est www.nexity.fr
Vous pourrez également nous trouver grâce aux mots-clés : « investissement locatif », « achat neuf », « plateforme de services immobiliers » et bien sûr « Nexity ».
Our website is www.nexity.fr
You will also be able to find us thanks to the keywords: "rental investment", "new real estate purchase", "real estate services platform" and of course "Nexity".
Expat : Quelle est aujourd'hui votre offre à cette clientèle non résidente installée à Dubai ?
Nos experts sont disponibles par téléphone, email et en visio conférence pour répondre à toutes les demandes des expatriés. Avec la signature électronique à distance, vous pouvez e-reserver depuis n’importe quel pays. Nous vous proposerons tout l’accompagnement nécessaire pour un investissement en toute sérénité : une large sélection de biens immobiliers ainsi que l’ensemble des services et garanties Nexity.
Our Experts are available by phone, email and videoconference to answer all expatriate requests. With distance electronic signature, you can e-reserve from any country. We will offer you all assistance you need for a peaceful investment: a wide selection of properties as well as all Nexity services and guarantees.
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