Scpi expatrié à
Bruxelles, Genève, Moscou, Madrid, Lisbonne, Dubai, Singapour,
Bangkok, Hong Kong, Sao Paulo, Miami, New York .....
Dans un contexte de marchés financiers instables, la SCPI
est devenue l’un des investissements les plus rentables et
sécurisés en France. Avec une collecte nette
s’élevant à 2 930,6 millions d’euros et une
capitalisation de 32,87 milliards d’euros au 31 décembre
2014, la SCPI est sans aucun doute un acteur majeur de
l’investissement immobilier pour les français.
Fondé sur le modèle de la copropriété
élargie, la Société Civile de Placement
Immobilier – placée sous l’égide de
l’Autorité des Marchés Financiers - est un
excellent outil de détention indirecte de biens immobiliers
à travers des parts. Ce placement a été
conçu pour les particuliers qui souhaitent épargner
à long terme dans le secteur de l’immobilier. Depuis sa
création – au début des années 1960 –
la SCPI connaît un essor sans précèdent. En
outre, depuis 1999 elle vit une phase de croissance et de
modernisation accrue. Le concept est simple : étendre un
parc immobilier à nombreux associés en la divisant en
parts de sociétés. L’avantage notoire de ce type
de placement est sans aucun doute une forte mutualisation du risque.
En effet, chaque SCPI veille à se constituer un parc
immobilier vaste et diversifié, dès lors, même un
apport modeste est placé sans risque. Par ailleurs, des parts
en SCPI peuvent s’acheter à crédit, en direct, ou
via une assurance vie. Le fonctionnement est très
adapté aux investisseurs particuliers et aux
entreprises: acheter des parts dans un parc immobilier,
récupérer ses dividendes, ne pas se soucier de la
gestion locative puisqu’elle est assurée par un
professionnel de l’immobilier et avoir la possibilité de
choisir dans des actifs immobiliers bien distinctes. En
matière de fiscalité, la SCPI est dite
« transparente » dans la mesure où elle
est exonérée de l’impôt sur les
sociétés et chaque associé est imposé
personnellement sur les revenus réalisés par la SCPI et
non sur les revenus qu’elle distribue. Un investissement
expatrié profitera d’un forfait fiscal très
avantageux pour un investissement en SCPI...
Placements
expatriés
Scpi pour expatriés en
Chine, Thailande, Japon, Australie, Brésil, Usa, Qatar,
Emirats, ....
SCPI
SCPI
de rendement
SCPI
en assurance vie
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Loi
Pinel
Démembrement
immobilier
Démembrement
SCPI
Démembrement
assurance vie
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PERP, PERCO
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